INSTRUCTORS:
Brenno Bruno Borradori
DocenteIn Svizzera, il metodo della classe di posizione secondo Naegeli con le sue varianti e gli sviluppi, vengono ampiamente utilizzati, anche per la loro semplicità e trasparenza. Nonostante le modifiche apportate negli ultimi anni, è diventato difficile fornire valori affidabili dalle tabelle finora in uso, soprattutto nelle località periferiche e negli «Hot Spots». Si è quindi resa necessaria già da tempo una revisione di fondo, che permetta di utilizzare questo metodo per ricavare i valori di mercato o almeno per verificarne la plausibilità.
In questo corso imparerete com’è stato sviluppato e come viene applicato il nuovo metodo delle classi di posizione a partire dai metodi analitico-statistici moderni e dai dati empirici e le novità contenute nel recente aggiornamento alla versione 2024-2025.
In ogni caso, questo nuovo metodo delle classi di posizione rimane sempre un metodo d’aiuto per i controlli di plausibilità dei valori dei terreni e per la suddivisione del valore totale di un immobile nel valore del terreno relativo e nel valore di costruzione relativo.
Contenuto
Approfittate di questo corso della durata di mezza giornata per un aggiornamento delle versioni fino ad oggi in uso del metodo delle classi di posizione e come presentazione del nuovo metodo delle classi di posizione sviluppato da SIREA e FPRE 2019-2020 e del successivo Sviluppo e ampliamento alla versione 2024-2025.
Argomenti
- valutazione dei terreni in generale
- metodo della classe di posizione finora in uso
- il perché di un adeguamento
- il nuovo metodo sviluppato delle classi di posizione con esempi
- discussione
Destinatari
Interessati professionisti nei settori:
- valutatori immobiliari
- fiduciario, revisione/amministrazione delle proprietà
- gestione immobiliare
- architettura
- amministrazione pubblica
- diritto
- settore della costruzione
- banche, assicurazioni
