Tassi d’interesse nella valutazione immobiliare - Manno

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START:
2. April 2020
DAUER:
dalle 13:00 alle 16:00
PREIS:
CHF 390.00 membri SIV
CHF 440.00 membri wipswiss- & FIABCI
CHF 500.00 non membri
ANMELDUNG:
iscrizione entro il: 26 marzo 2020
numero massimo di partecipanti: 25

DOZIERENDE:

Giovanni Sena
Methodikgruppe

Adresse

UBS MANNO
via Cantonale 18
6928 Manno   Karte

Kategorie

Kurzkurse

Tra le componenti principali calcolare il valore di mercato secondo il metodo del valore di reddito (capitalizzazione, valore attuale, DCF) vi sono sia le ipotesi sui flussi di reddito e di costo, sia la determinazione dei tassi d’interesse.

Quali sono i diversi metodi per il calcolo del tasso d’interesse? Che cosa è il «tasso base immobiliare a basso rischio» recentemente raccomandato?

 

Contenuti:

Il corso di mezza giornata le offre una panoramica dei modelli di tasso d’interesse per gli immobili e li illustra attraverso degli esempi pratici di valutazione.

Soprattutto i seguenti tre argomenti mostrano le grandi innovazioni rispetto alle precedenti pubblicazioni di SIREA:

  • definizione e derivazione del tasso d’interesse netto
  • definizione e derivazione del tasso base immobiliare a basso rischio
  • derivazione del tasso d’interesse del capitale terzi

Aggiornate le vostre conoscenze e discutete con esperti del settore immobiliare in merito agli influssi del contesto di tassi d’interesse negativi a lungo termine, per quanto riguarda i tassi d’interesse nelle valutazioni e nei relativi valori di mercato.

 

Temi:

  • modelli per i tassi d’interesse immobiliari
  • modello del tasso d’interesse sintetico secondo il principio delle opportunità
  • modello del tasso d’interesse sintetico utilizzando gli interessi del capitale terzi e del capitale proprio
  • modello del tasso d’interesse analitico
  • tassi d’interesse lordi

 

Destinatari:

Valutatori e periti immobiliari, esperti della costruzione e degli immobili, gestori immobiliari, transaction managers

così come anche i professionisti interessati nei settori:

  • amministrazione fiduciaria, gestione della revisione, gestione della proprietà
  • amministrazione pubblica
  • banche, compagnie assicurative
  • società immobiliari, casse pensioni
  • ecc.

 

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