Kurse

Nachhaltig zu bauen bedeutet, Bauwerke zu schaffen, deren Konzeption und Ausführung heutige Bedürfnisse erfüllen, ohne die Entwicklungsmöglichkeiten zukünftiger Generationen zu beschränken. Welche Kriterien und Indikatoren gelten bei nachhaltigen Bauten? Wie kann sichergestellt und nachgewiesen werden, dass deklarierte Nachhaltigkeitsziele auch praktisch umgesetzt werden?   Inhalt Der halbtägige Weiterbildungskurs bietet Ihnen eine Übersicht über Systeme, Konzepte und […]

Obwohl der Einfluss des Mietrechts im Bewertungswesen geringer ist als im Vergleich zur Immobilienbewirtschaftung, darf er nicht unterschätzt werden. Das Mietrecht entfaltet seine Wirkung vor allem bei der Beurteilung der Nachhaltigkeit und des Zeitpunkts von höheren oder tieferen zukünftig erzielbaren Erträgen. Mietverträge und ihre Anpassungsbestimmungen können beispielsweise den Ertragswert massgebend prägen. So kann eine langfristige, […]

Zu den zentralen Komponenten für eine Marktwertermittlung nach einem Ertragswertverfahren (Kapitalisierung, Barwert, DCF) gehören sowohl die Annahmen zu den Ertrags- und Kostenflüssen als auch die Bestimmung von Zinssätzen. Wie wird der Zinssatz über verschiedene Methoden hergeleitet? Was hat es mit dem neu empfohlenen «risikoarmen Immobilien Basiszinssatz» auf sich?   Inhalt Das halbtägige Webinar bietet Ihnen […]

Die Industriebranche ist seit Jahren in einem Umbruch. Viele Betriebe sind unter Druck. Die Liegenschaften dieser Unternehmen sind oft einzigartig und auf deren Bedürfnisse ausgerichtet. Oft ist eine Zonenänderung die einzige wirtschaftliche Lösung. Und trotzdem: Industriestandorte sind gesucht und vielerorts Mangelware. Wie verändert sich der Industriestandort Schweiz? Was sind die Anforderungen an Industriegrundstücke? Welche Basisunterlagen […]

Die Lageklassenmethode nach Naegeli und deren Varianten und Weiterentwicklungen, sind in der Schweiz, auch wegen ihrer Einfachheit und Transparenz, weit verbreitet. Trotz der Anpassungen im Verlauf der vergangenen Jahre können die bisherigen Tabellen heutzutage, vor allem in Randlagen und «Hot Spots», nur schwierig verlässliche Werte liefern. Eine grundsätzliche Überarbeitung war deshalb schon seit Längerem notwendig, […]

Keine Liegenschaft gleicht der anderen. Jede einzelne Immobilie, jedes Grundstück sollte gesondert betrachtet werden. Die Immobilienbewertung ermöglicht, unter Einbezug verschiedener Kriterien und Methoden, eine realistische Bewertung jedes einzelnen Objekts. Wie ist eine Immobilienbewertung aufgebaut? Welche Basisunterlagen sind unabdingbar? Welche Bewertungsmethoden gibt es? Inhalt Der ganztägige Einführungskurs bietet Ihnen einen Einblick in die Grundlagen der heutigen […]