Webinar «Zinssätze in der Immobilienbewertung» | 02. Juli 2024

Zu den zentralen Komponenten für eine Marktwertermittlung nach einem Ertragswertverfahren (Kapitalisierung, Barwert, DCF) gehören sowohl die Annahmen zu den Ertrags- und Kostenflüssen
als auch die Bestimmung von Zinssätzen.

Wie wird der Zinssatz über verschiedene Methoden hergeleitet? Was hat es mit dem neu empfohlenen «risikoarmen Immobilien Basiszinssatz» auf sich?

Inhalt

Das halbtägige Webinar bietet Ihnen eine Übersicht der Zinssatzmodelle für Immobilien und geht, auch anhand von praktischen Bewertungsbeispielen, auf die verschiedenen Modelle ein.
Insbesondere diese drei Themen weisen gegenüber früheren Lehrmitteln von SIREA die grössten Erneuerungen auf:

• Definition und Herleitung des Nettozinssatzes
• Definition und Herleitung des risikoarmen Immobilien Basiszinssatzes
• Herleitung des Fremdkapitalzinssatzes

Frischen Sie Ihr Wissen auf und diskutieren Sie mit Immobilienfachleuten über den Einfluss des langanhaltenden NegativzinsUmfeldes auf die Festlegung der Zinssätze in den Bewertungen und deren Marktwerte.

Themen

• Zinssatzmodelle für Immobilien
• Synthetisches Zinssatzmodell nach dem Opportunitätskostenprinzip
• Synthetisches Zinssatzmodell mittels Verzinsung von Fremd- und Eigenkapital
• Analytisches Zinssatzmodell
• Bruttozinssätze

Zielpublikum

Inmobilienbewerter und -schätzer, Bau- und Immobilienfachleute, Immobilienbewirtschafter, Transaktionsmanager
sowie interessierte Berufsleute aus den Branchen:

• Treuhand, Revisions-/Sachverwaltung
• Öffentliche Verwaltung
• Banken, Versicherungen
• Immobiliengesellschaften, Pensionskassen
• usw